サービス
開発から運営管理まですべてを網羅したサービスラインナップを実現。
民泊にまつわるすべてのフェーズであらゆることをご相談いただけます。
コストパフォーマンスでは他社に負けない絶対の自信があります。
選ばれる理由
5つの理由
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物件を仕入れる前に民泊に適用可能かの検証、ユーザーニーズがあるかの検証、収益性が見込めるかの整理を実施の可能性を探ります。
立地及びユーザー調査をしっかり行った後、物件のご紹介をさせていただきます。
民泊許可届出から清掃業まで自社で一括管理！
民泊運用の全てをお任せください。
ややこしく、面倒な民泊許可届出や、消防設備の導入もわかりやすく丁寧にご説明します。個人の方や副業で始められる時間がない方でも安心して民泊業を開始いただけます。
管理会社と清掃会社を別で依頼していると、トラブルが起きた際に現地の清掃スタッフでは対応をしてくれません。
AloBnBでは全ての業務をワンストップで行うことで、スタッフ間の連携がしっかりと取れ予期せぬトラブルにも迅速にご対応します。
そのため、宿泊者様の満足度も高く、トラブルに強い管理会社です。
ホテル並みの高品質リネンとハウスクリーニング
充実したサービスとコストパフォーマンスの両立を実現！
また、民泊を運営している物件にゴミの集積所があったとしてもその集積所を使うのは違法です。
AloBnBではゴミの回収を行い廃棄処理物業者へ依頼し廃棄をしております。
200物件以上の民泊とシェアハウスの管理実績！
豊富な知識で180日以上の稼働が可能です。
民泊運用で一番ネックとなる180日規制も創業当時から運営しているシェアハウスのノウハウをベースにシェアハウスやマンスリーマンションへの転用で残りの185日を稼働させることができます。
お持ちの物件に最適な運用方法をご提案いたします。
無料相談も行なっておりますので、お気軽にお問い合わせください！
365日多言語での対応！
外国人スタッフがスピーディにご案内します。
AloBnBでは外国人スタッフが365日メールと電話にてお客様の対応をいたします。
迅速にゲスト対応を行い、より多くの方に満足いただけるレビューを増やすことで人気物件にする とこを目標としています。
物件がなくてもご安心ください
弊社で集めた収益性の高い物件をご紹介します！
立地及びユーザー調査をしっかり行った後、物件のご紹介をさせていただきます。
民泊運営を始めたいけど、まだ所有の物件をお持ちではない方もお気軽にご相談ください！
料金
開発から運営管理まですべてを網羅したサービスラインナップを実現。
民泊にまつわるすべてのフェーズであらゆることをご相談いただけます。
コストパフォーマンスでは他社に負けない絶対の自信があります。
ライトプラン
メッセージのみの運用代行プラン
アカウント管理
宿泊金額最適化
リスティングページ上位表示対策
全国対応 ( 現地対応なし)
ベーシックプラン
180日民泊のみの運用代行プラン
アカウント管理
宿泊金額最適化
リスティングページ上位表示対策
東京のみ
清掃スケジュール調整
鍵の管理・受け渡し
24時間駆けつけサポート
プレミアムプラン
365日24時間のフルパッケージプラン
アカウント管理
宿泊金額最適化
リスティングページ上位表示対策
東京のみ
清掃スケジュール調整
鍵の管理・受け渡し
24時間駆けつけサポート
365日マンスリー対応
導入事例
AloBnBの管理物件の一部をご紹介します。
民泊運用にすることで高い収益が見込めます。
CASE 1:
駒込駅マンション 2DK/45ｍ2
このエリアは、新宿・池袋・上野などへのアクセスも良く、穴場として人気で、高い集客力が見込めます。このサイズ感の1LDKは十分に需要があります。宿泊単価としては1泊20,000円前後で貸し出すことが出来、年間180日運用だけでも賃料相場で住居として貸し出すよりも2倍以上の収益が見込めます。
CASE 2:
御徒町駅戸建て 3SLDK 90m2
御徒町駅は、上野公園・アメ横・秋葉原まで徒歩圏内！利用客が多く、また本物件のような大型物件は数が少なく、大人数客を優位的に集客することが可能です。 AloBnBは10～16名収容物件を数多く所有しており、大人数客の予約を高単価で獲得することができています。 収益性は小～中型物件より高く、一般賃貸として貸出した場合より約2.4倍の収益が見込めます。
依頼の流れ
ご契約までは様々が準備が必要となります。
お客様のご希望に添い、専門スタッフがスムーズに対応いたします。
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1
ヒアリング
お問い合わせ後、物件情報をヒアリングいたします。電話・メール以外に対面でのご相談も承っております。
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2
現地調査
実際に現地を訪問調査し、家賃の査定や立地・ユーザー層の調査を行います。
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3
ご提案
ヒアリング情報と現地調査を基に、最適なプランニング内容とお見積りをご提案いたします。
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4
ご契約
内容にご納得いただきましたらご契約となります。ご契約後は迅速に運営を開始します。
よくあるご質問
お電話やメール、物件訪問時に質問される内容をまとめました。
こちらに記載されていないことはお気軽にご連絡ください。
どんな物件でも対応可能ですか？
中央区、荒川区、目黒区、江東区は全域で平日の民泊営業が禁止されておりマンスリー併用型プランのご提案が出来ません。また、マンションの管理規約で民泊が禁止されている物件については運営代行が出来かねてしまう為予ご了承くださいませ。
リネンはオーナー側で用意する必要がありますか？
いいえ。清掃料金内で洗濯/乾燥、アイロン掛けされたものを提供させていただきます。
ゲストによって家具家電が壊された場合はオーナーが負担するのですか？
Airbnbのホスト保証サービスに適用申請しますが、結果的にオーナー様にご負担頂くケースもあります。
ゴミの処理はどうしていますか？
清掃時にゴミをまとめて、廃棄物処理事業者に回収依頼をいたします。
予約状況をリアルタイムで確認したいのですが、どうすれば良いですか？
民泊仲介サイトの同期機能を利用して、オーナー様のカレンダーに同期させていただきます。